México crecerá entre 10 y 12% en las propiedades vacacionales en el 2012

Con una derrama económica en el 2011, calculada en US$11 millones por concepto de ventas, pagos anuales de mantenimiento y gastos, la propiedad vacacional en México creció un 5% con un volumen de ventas de 160.800 semanas, lo que significó un incremento de 5.5%, respecto al 2010 y para el presenta año se estima que crezca entre un 10 y 12%.

Actualmente el número de afiliados a la propiedad vacacional cuenta con más de un millón de propietarios, según los datos de la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (AMDETUR) que dio a conocer que este año las expectativas de crecimiento para esta industria son positivas.

La propiedad vacacional (tiempo compartido y clubes vacacionales) es una modalidad que consiste en el derecho de adquirir, usar y disfrutar de una entidad residencial vacacional, así como de los bienes e inmuebles que ahí se encuentran, por un número determinado de días al año y por un periodo determinado de años.

Según la publicación de realestrategy.com, México es el segundo país en el mundo en el desarrollo y la comercialización de proyectos de este tipo, y representa más que todo el volumen en Latinoamérica. Y aunque el 75% de las ventas de propiedad vacacional en el país son hechas por residentes en Estados Unidos y Canadá, el mercado mexicano ha ido en aumento debido a la estabilidad económica y a que actualmente los mexicanos tienen más acceso al financiamiento.

A pesar de la recuperación y del positivo panorama a futuro para este segmento del turismo, aún no se alcanzan los niveles registrados en 2008, tanto en ventas como en inversión. En ese año la inversión alcanzó los US$3.500 millones, en contraste con los US$3.100 millones de dólares reportados actualmente.

El presidente de la AMDETUR, Romárico Arroyo Marroquín, dijo que aunque la mala imagen de México en el extranjero ha “dificultado” el trabajo, tampoco ha sido un factor determinante para la plena recuperación de la industria.

Los destinos que en donde se ha desarrollado más la propiedad vacacional son: Cancún, Riviera Maya y Los Cabos, siendo los destinos del Pacífico, como Mazatlán, Ixtapa y Acapulco, en donde se ha registrado un menor desarrollo.

El tiempo compartido en la industria turística es tan importante que ya representa el 50% de la oferta de hospedaje de calidad turística en el país, y desde hace 15 años sus niveles de ocupación son superiores en 10 o 15% respecto a los niveles de la hotelería tradicional.

Entre los beneficios que proporciona están los siguientes: el bien que se adquiere se queda en México, genera impuestos en la localidad y el país, hace del comprador un visitante repetitivo y promotor del destino donde adquirió su intervalo vacacional, normaliza las curvas de estacionalidad de influencia turística y prolonga el promedio de estancia. Además, el usuario cuenta con más gasto para restaurantes, productos, diversión, etc.